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Gioiello Marino (Pietra Ligure)
Da affitto tradizionale a strategia di affitti brevi: restyling e riposizionamento completo
+20% valore percepito
+15% prenotazioni
>95% occupazione media
+20% ROI
Un immobile gestito con affitto tradizionale è stato trasformato in una soluzione più redditizia attraverso un cambio di strategia e valorizzazione.
Situazione iniziale
L'immobile era utilizzato con un modello di affitto tradizionale, con una resa limitata rispetto al potenziale della zona. Gli ambienti non erano allineati con le aspettative del mercato turistico e la presentazione non valorizzava l'immobile.
Strategia Luxia
Le 3 leve della trasformazione
Abbiamo lavorato per riattivare l'immobile e trasformarlo in un asset a reddito.
Valorizzazione e trasformazione
Aggiornamento arredi
Miglioramento disposizione degli spazi
Presentazione e posizionamento
Nuove fotografie professionali
Ottimizzazione annunci
Strategia di rendimento
Passaggio ad affitti brevi
Pricing dinamico basato su domanda reale
Target turistico (famiglie e coppie)
Risultato finale
Un immobile destinato alla locazione tradizionale è stato riposizionato con una strategia più dinamica, aumentando performance e flessibilità.
Risultati ottenuti:
- +20% valore percepito
- +15% prenotazioni
- >95% occupazione media
- +20% ROI
★ recensioni 5/5
Testimonianza proprietario
“L'immobile era gestito in modo tradizionale, ma con risultati limitati. Con Luxia abbiamo cambiato approccio e oggi il rendimento è decisamente superiore. La gestione è molto più efficiente.”
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