Boutique advisory & gestione immobiliare
Suite Botanica (Mi)
Ottimizzazione di affitti brevi già attivi per aumentare rendimento e occupazione
+15-25% valore percepito
+10-20% prenotazioni
>90% occupazione media
+25-35% ROI
Un immobile già presente sul mercato che, grazie a un lavoro mirato su strategia e gestione, ha migliorato significativamente le performance.
Situazione iniziale
L'immobile era già presente sulle principali piattaforme di affitti brevi, ma con performance inferiori al potenziale. Prezzi non ottimizzati, posizionamento poco chiaro e gestione non strutturata limitavano sia l'occupazione sia il rendimento complessivo.
Strategia Luxia
Le 3 leve della trasformazione
Abbiamo lavorato per riattivare l'immobile e trasformarlo in un asset a reddito.
Analisi e posizionamento
Revisione del posizionamento sul mercato
Analisi della domanda e dei competitor
Ottimizzazione pricing
Introduzione di pricing dinamico
Ottimizzazione del prezzo medio
Ottimizzazione gestione
Miglioramento presentazione annuncio
Revisione strategia di occupazione
Ottimizzazione esperienza ospite
Risultato finale
Un immobile già attivo è stato trasformato in una soluzione molto più performante e stabile.
Risultati ottenuti:
- +15-25% valore percepito
- +10-20% prenotazioni
- >90% occupazione media
- +25-35% ROI
★ recensioni 5/5
Testimonianza proprietario
“All'inizio pensavo che l'appartamento stesse già andando bene. Dopo il lavoro di Luxia ho capito quanto margine c'era ancora. La differenza è stata nella gestione e nella strategia.”
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