Boutique advisory & gestione immobiliare
Terrazza Milanese (Mi)
Operazione completa: cambio d'uso, valorizzazione e messa a reddito
+40% valore percepito
+20% prenotazioni
>85% occupazione media
+40% ROI
Un'operazione immobiliare completa che ha trasformato un ufficio in un asset ad alto rendimento, attraverso strategia, valorizzazione e gestione.
Situazione iniziale
L'immobile era stato acquistato e utilizzato come ufficio, con una distribuzione poco funzionale e uno stile freddo. Nonostante la presenza di una terrazza di grande valore e una posizione strategica, gli spazi non erano ottimizzati per uso residenziale e non permettevano di esprimere il reale potenziale dell'immobile.
Strategia Luxia
Le 3 leve della trasformazione
Abbiamo progettato un'operazione immobiliare completa, intervenendo su tre leve principali.
Valorizzazione e trasformazione
Cambio d'uso da commerciale a residenziale
Ridefinizione completa del layout
Restyling degli ambienti e ottimizzazione degli spazi
Presentazione e posizionamento
Shooting fotografico professionale
Creazione di un annuncio premium
Strategia di rendimento
Posizionamento nel segmento affitti brevi premium
Pricing basato su analisi dei dati di mercato
Risultato finale
Un immobile originariamente non residenziale è stato trasformato in un asset ad alto rendimento, completamente riposizionato sul mercato.
Risultati ottenuti:
- +40% valore percepito
- +20% prenotazioni
- >85% occupazione media
- +40% ROI
★ recensioni 5/5
Testimonianza proprietario
“All'inizio non immaginavo che un ex ufficio potesse diventare un immobile così performante. Luxia ha individuato un'opportunità che io non vedevo e ha trasformato completamente il risultato. Oggi è uno degli asset più redditizi che ho.”
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